Vous êtes décidé(e) à vendre votre logement, mais vous ne vous sentez pas suffisamment armé(e) pour affronter les étapes incontournables qui sont celles d’une transaction réussie. Peut-être même êtes-vous pressé(e) par le temps, en raison d’un autre projet urgent à réaliser dans la foulée. Pour bien faire les choses et garantir le succès de votre cession, vous avez donc choisi de vous tourner vers une vente professionnelle à Dammartin-en-Goële. Une solution forcément gagnante – et nous allons vous expliquer pourquoi !
Une expertise professionnelle pour estimer votre logement
L’estimation de votre bien est une étape essentielle, mais qui peut s’avérer compliquée lorsqu’on est seul(e) à tout gérer. Certes, des outils d’évaluation sont disponibles sur le web, mais très souvent, le résultat est plutôt approximatif et n’aide pas vraiment à y voir plus clair.
Voici le premier avantage d’une vente professionnelle à Dammartin-en-Goële : vous êtes épaulé(e) par un professionnel expert en ce domaine. Celui-ci…
- connaît parfaitement le marché immobilier local : il suit l’évolution des prix, les biens mis en vente, les zones et les rues les plus prisées à Dammartin, etc. ;
- possède une solide expérience, glanée au gré des transactions qu’il a prises en charge au fil des années ;
- sait apprécier les atouts spécifiques d’un logement ;
- utilise des outils que vous ne possédez pas pour procéder à son estimation : il peut effectuer une comparaison avec d’autres biens, évaluer les délais de cession en fonction du prix fixé, etc.
Il faut comprendre que la vente constitue le quotidien de l’agent immobilier – et c’est là toute sa force ! Un conseiller immobilier connaît parfaitement les biens sur le marché, mais aussi l’évolution des prix et des besoins des acquéreurs. Il sait ce que les acheteurs attendent et les moyens dont ils disposent pour réaliser leur projet. Son accompagnement est donc plus que souhaitable au moment de réaliser une estimation.
La mise en place d’un plan marketing pour diffuser votre annonce
Un agent immobilier s’occupe de la vente de votre logement. Cela veut dire qu’il met en place une véritable stratégie afin d’optimiser votre annonce et, ainsi, retenir l’attention des acquéreurs. Quels sont ses atouts au regard de la diffusion de l’annonce de vente ?
- Il a accès à des portails immobiliers réservés aux professionnels : ils sont choisis en fonction du type d’acquéreur susceptible d’être intéressé par votre bien.
- Il possède une base de données d’acheteurs potentiels. Cela signifie qu’une pré-sélection est déjà faite, puisqu’il connaît ces candidats !
- Il exploite différents outils novateurs pour mettre en lumière votre logement (la visite virtuelle ou à 360°, l’utilisation d’un drone pour présenter des vues en hauteur…)
- Il sait mettre en valeur les spécificités de votre logement en fonction des cibles qu’il vise : famille nombreuse, couple de retraités, etc.
De sorte qu’une vente professionnelle à Dammartin-en-Goële s’organise autour d’actions concrètes et réfléchies, et qu’elle tient compte des comportements des acheteurs potentiels, notamment au regard des canaux fréquentés pour rechercher des biens immobiliers à la vente.
Un dossier de vente plus facile à monter
De nombreux documents, justificatifs, attestations, diagnostics techniques et autres, sont nécessaires à l’élaboration du dossier de vente. Pour un particulier, c’est une gageure : il faut identifier les pièces à réunir, savoir comment les trouver le cas échéant, être capable d’évaluer leur validité, etc. Mais pour un professionnel, ce n’est rien de plus qu’une habitude : il sait exactement où trouver les documents nécessaires et comment s’assurer de leur conformité.
En somme, dans le cadre de votre vente professionnelle à Dammartin-en-Goële, un conseiller immobilier vous apporte un éclairage précieux et des conseils indispensables. Y compris en ce qui concerne les diagnostics techniques, qui doivent être réalisés par un professionnel agréé, dans le respect d’un cahier des charges rigoureux.
La vente professionnelle à Dammartin-en-Goële pour sélectionner les acquéreurs qualifiés
Les visites sont une étape redoutée par un bon nombre de vendeurs. Elles demandent du temps et une bonne dose d’organisation. En effet, il faut se rendre disponible en semaine, mais également en soirée, le week-end, etc. En outre, les visites peuvent s’enchaîner sans trouver d’acquéreurs sérieux, car de nombreux curieux ont tendance à s’inviter, alors même qu’ils n’ont pas de réel projet d’achat. Par conséquent, il faut s’attendre à beaucoup de visites pour très peu d’offres sérieuses… si l’on vend de particulier à particulier.
Choisir la vente professionnelle à Dammartin-en-Goële, c’est bénéficier d’un tri pointilleux des acquéreurs en amont. L’agent immobilier sert d’intermédiaire entre l’acheteur et vous-même. Il peut s’assurer, par exemple, que son budget correspond à votre prix de vente. Seuls les candidats sérieux sont ensuite invités à effectuer les visites. De plus, si celles-ci se déroulent sur des plages horaires compliquées pour vous, il est toujours possible de confier les clés de votre propriété au conseiller, et de le laisser gérer seul.
Passer par un professionnel de l’immobilier vous offre de sérieuses garanties
Un conseiller immobilier sait comment analyser les offres des acquéreurs, peser les pour et les contre d’une proposition. Ce qui est fort utile dans le cadre d’une négociation. Bien entendu, vous restez le(la) seul(e) décisionnaire, mais, fort de son expérience, le professionnel est en mesure de vous donner de précieux conseils et de vous livrer son expertise. Ainsi, s’il s’avère nécessaire d’ajuster le prix de vente, il en discutera avec vous… y compris si ce n’est pas très plaisant à entendre !
De plus, votre interlocuteur vous sera d’une grande aide au moment de vous présenter devant le notaire. Vous pourrez ainsi finaliser votre vente en toute sérénité, avec la garantie que toutes les démarches ont été effectuées, et que tous les documents sont en règle – de votre côté, mais aussi du côté de l’acheteur. De quoi optimiser vos chances de réussite.
Tels sont les avantages d’une vente professionnelle à Dammartin-en-Goële. Maintenant, vous souhaitez comparer avec une transaction gérée entre particuliers ? C’est l’objet de cet article dédié. N’hésitez pas à venir discuter de votre projet avec nos équipes au sein des locaux de l’agence Rousseau !
