Les beaux espaces sauront à coup sûr charmer vos acquéreurs potentiels. Pour cette raison, le fait de les mettre en évidence (afin de prendre de belles photos de votre logement) s’avère une stratégie gagnante. Dans ce but, il est important d’adopter quelques bonnes pratiques pour mieux gérer les espaces, afin de gagner de la place et de donner l’impression aux acheteurs que vos pièces sont volumineuses – sans pour autant vous engager dans de lourds (et coûteux) travaux. De quoi accélérer votre vente de logement à Dammartin-en-Goële. L’agence Rousseau vous explique comment faire !
1. Privilégiez les teintes claires sur les murs et les plafonds
Le blanc et les teintes claires en général sont un atout précieux pour donner une impression d’espace dans des pièces étroites. Les couleurs plus sombres ont tendance, au contraire, à réduire la taille des espaces. Alors, n’hésitez pas : repeignez les murs, les plafonds et les portes si nécessaire, et vous gagnerez ainsi en luminosité – car les couleurs claires accrochent la lumière. Cela favorisera une impression de volume dans vos pièces !
2. Désencombrez vos pièces pour accélérer votre vente de logement à Dammartin-en-Goële
Pour attirer l’œil d’un visiteur, il est essentiel de libérer les espaces de vie : la vente de votre logement à Dammartin-en-Goële est une bonne occasion de faire le tri dans tout ce que vous avez pu accumuler au fil des années. Au passage, le nettoyage des pièces en sera facilité. Vous retrouverez des espaces intéressants si vous choisissez judicieusement les meubles à conserver… et ceux à mettre de côté dans la cave, dans le grenier, ou dans un box de rangement ! Pour faire simple, laissez dans chaque pièce le minimum vital : lit, armoire et commode dans les chambres, par exemple. L’imagination des visiteurs fera le reste !
3. Dégagez les sols
Les sols ont également leur importance, bien que vous n’y fassiez sans doute plus attention ! Il faut savoir que :
- Un sol uniforme est plus harmonieux. Le même parquet dans toutes les pièces à vivre est certes plus attractif, mais surtout, cela optimise la fluidité de circulation dans le logement en donnant une sensation de continuité.
- Des sols désencombrés aident à donner une meilleure sensation d’espace. Dans ce but, rangez les tapis volumineux, écartez le mobilier trop imposant, ramassez les objets qui traînent… Bref, faites en sorte que vos sols soient immaculés !
L’acquéreur potentiel gagnera ainsi en visibilité. Il pourra davantage se projeter dans le logement, ce qui contribuera à accélérer votre vente de logement à Dammartin-en-Goële.
4. Travaillez sur la luminosité
Une pièce lumineuse donnera toujours l’impression d’être plus spacieuse. Mais faire entrer la lumière dans son logement n’est pas toujours chose facile. En effet, parfois, les fenêtres sont trop petites. Dans d’autres cas, c’est l’orientation qui n’est pas satisfaisante. Quelques astuces peuvent vous aider :
- Ouvrez rideaux et voilages ;
- Préférez les voilages légers et clairs ;
- Libérez les ouvertures (fenêtres ou portes-fenêtres) et ne placez pas de meubles devant. Rendez-les accessibles et facilitez les déplacements.
Rappelez-vous que la luminosité vous aidera à prendre de belles photos, ce qui pourra booster votre transaction.
5. Jouez sur les apparences
Agrandissez les espaces grâce à quelques astuces. Par exemple, un simple miroir, judicieusement placé, peut rendre une pièce plus spacieuse. Installez-en dans le salon et dans les chambres.
Un bon éclairage peut également donner l’impression que les espaces sont plus vastes. Mais qu’est-ce qu’un bon éclairage ? C’est un luminaire qui éclaire toute la pièce (ce que ne font pas certains plafonniers). Privilégiez les lampes dirigées vers le haut. Installez un jeu de lumières autour du miroir de la salle de bains, etc. Ce sont autant de petits « trucs » qui vous aideront à optimiser votre transaction.
Bien sûr, ces astuces ne vous permettent pas d’augmenter la surface habitable de votre logement, ni le prix du mètre carré. Mais jouer sur les apparences contribue à séduire les acquéreurs et à faciliter la vente de votre logement à Dammartin-en-Goële… Surtout avec l’aide de conseillers immobiliers aguerris !
