Dans le cadre d’une vente, il est crucial de présenter son bien immobilier à Dammartin-en-Goële sous son meilleur jour. En effet, c’est la première impression de l’acheteur qui compte le plus ! Pour cette raison, il faut valoriser sa propriété afin de prendre de belles photos à publier dans l’annonce, et de séduire les acquéreurs lors des visites. Découvrez 5 bonnes raisons de travailler la présentation de votre logement !
1. Favoriser une première impression souvent décisive pour les acquéreurs
Le rangement, la propreté, la décoration… Pour favoriser une bonne impression chez vos acquéreurs, rien ne doit être laissé au hasard !
Que pouvez-vous faire pour influer sur la vision qu’ont les acheteurs potentiels de votre bien immobilier à Dammartin-en-Goële ?
- Faites du ménage et du rangement.
- Effectuez de menus travaux de finition pour corriger les défauts visibles.
- Dépersonnalisez la décoration pour aider les acheteurs à se projeter.
- Désencombrez les pièces en les débarrassant des meubles les plus imposants.
- Ouvrez les rideaux et faites entrer de la lumière naturelle.
Ces quelques gestes vous permettront aussi de prendre des photos plus séduisantes de votre logement. C’est très important, car ce sont les visuels qui font qu’un internaute décide de lire une annone de vente, ou de passer à une autre !
2. Anticiper les remarques et les objections des visiteurs
Dans une transaction, chaque détail à son importance. Le moindre défaut, la plus petite incertitude peuvent affoler l’acheteur potentiel. C’est pourquoi vous devez faire en sorte, avant les visites de votre bien immobilier à Dammartin-en-Goële, d’anticiper les éventuelles remarques et objections de vos visiteurs.
Comment faire ? En réglant les menus soucis rencontrés ici ou là. Une poignée de porte qui ne tient plus en place, des fissures qui courent le long des murs du salon, une prise électrique qui bâille et laisse apparaître les câbles, une grosse tache d’humidité au niveau du plafond de la salle de bains… Ces petits détails ne vous gênent pas au quotidien, mais ils seront observés par les acquéreurs et risquent fort de faire naître des questions.
Ce que vous voulez, c’est que vos visiteurs se sentent d’emblée chez eux dans votre propriété : celle-ci doit donc être aussi parfaite que possible.
3. Aider les acquéreurs à se projeter dans votre bien immobilier à Dammartin-en-Goële
C’est très important : lorsque les acquéreurs se présentent à votre domicile, ils doivent pouvoir se projeter aisément. L’idée étant qu’ils puissent s’imaginer, concrètement, à quoi ressemblerait leur vie future entre ces murs.
Or il est d’autant plus compliqué d’y parvenir si votre décoration est trop chargée, ou si elle affiche trop nettement vos goûts personnels. Ici, la mise en valeur de votre bien immobilier à Dammartin-en-Goële est essentielle : elle vous permet de créer les conditions dans lesquelles vos acquéreurs vont se projeter comme ils le souhaitent. Quels meubles iront dans quelles pièces ? Que va-t-on faire de ce bout de terrasse dans le jardin ? Pourquoi ne pas transformer la chambre d’amis au fond du couloir en bureau ? Pourra-t-on aménager les combles ? Telles sont les questions que vos visiteurs doivent avoir envie de se poser.
En ce sens, un logement propre, bien rangé et dépersonnalisé est plus que recommandé.
4. Gagner du temps lors des visites et des négociations
Si vos futurs acheteurs sont séduits par votre bien immobilier à Dammartin-en-Goële, ils auront tendance à raccourcir leur processus de décision.
Cela veut dire deux choses :
- Ils se décideront plus vite à faire une offre, sans lever d’objections particulières, et sans devoir attendre des réponses à leurs nombreuses questions. (Tout doit être clair dans leur tête.)
- Ils limiteront au maximum les négociations, pour ne pas prendre le risque qu’une offre au prix, faite par d’autres candidats, soit acceptée par vos soins. (Un logement en parfait état, attractif, séduisant, fera l’objet de moins de négociations.)
Par conséquent, vous vendrez plus rapidement et à meilleur prix !
5. Donner un coup de jeune à votre propriété à vendre
Enfin, valorisez votre bien immobilier à Dammartin-en-Goële vous permet de lui donner une seconde jeunesse.
Pour cela, deux possibilités s’offrent à vous, en fonction de vos moyens et de vos ambitions :
- Réaliser des travaux, quitte à investir des sommes importantes pour remettre votre logement au goût du jour, séduire les acquéreurs, et augmenter votre prix de vente. (Vous pouvez notamment vous appuyer sur les résultats des diagnostics techniques pour décider quels travaux ont la priorité.)
- Pratiquer le home staging afin de mettre en scène votre propriété : un relooking réel ou virtuel (il est possible de le faire via un logiciel informatique, donc sans rien toucher dans le logement) qui va contribuer à charmer les visiteurs.
N’hésitez pas à discuter avec votre agent immobilier de la possibilité de valoriser votre logement, et des moyens à mettre en œuvre pour y parvenir. Vous verrez qu’ainsi, votre bien immobilier à Dammartin-en-Goële attirera sans mal le regard des acquéreurs !
