Dans le cadre de ses recherches de biens immobiliers à vendre, un candidat à l’achat s’arrête d’abord sur les visuels, avant même d’aller lire le descriptif. C’est pourquoi il est important que les images que vous avez prises, et choisies, lui tapent dans l’œil ! Ainsi, vos photos de logement à Dammartin-en-Goële ont toute leur importance. Comment les réussir ?
1. Préparez avec soin votre séance de photos de logement à Dammartin-en-Goële
Avant de commencer à prendre vos photos de logement à Dammartin-en-Goële, vous devez préparer avec soin votre séance. En bref, il vous faut valoriser votre bien immobilier. Voici quelques gestes simples à réaliser :
- Corrigez les petits défauts de votre propriété.
- Allégez la décoration des pièces (en dépersonnalisant).
- Nettoyez et rangez vos intérieurs.
- Débarrassez votre logement des objets trop personnels, de façon à aider les acquéreurs à se projeter plus facilement.
Inutile de bouleverser complètement votre logement : il s’agit surtout d’améliorer les choses. En outre, un gros rangement contribue à donner l’impression que vos pièces sont plus spacieuses.
2. Désencombrez vos intérieurs et augmentez la luminosité naturelle
Débarrassez les pièces des objets trop personnels et des meubles trop encombrants, qui ont tendance à rogner l’espace disponible : un salon envahi d’objets en tous genres risque fort de ne pas attirer l’œil des acquéreurs. Au contraire, il faut tout faire pour que ces derniers puissent visualiser les espaces disponibles et voir les volumes, plutôt que de s’arrêter aux meubles et aux objets qui encombrent les pièces.
Bien sûr, cela doit être fait pour vos photos de logement à Dammartin-en-Goële. Si vous avez déjà consulté des annonces de vente, vous aurez sans doute remarqué que les images de biens immobiliers en désordre sont peu attractives…
Pensez aussi à augmenter la lumière naturelle dans vos intérieurs. Quelques idées simples pour cela :
- Ouvrez volets et rideaux pour laisser entrer un maximum de lumière en journée.
- Prenez vos photos de logement à Dammartin-en-Goële un jour où il fait beau.
- Si nécessaire, allumez quelques lampes pour ajouter de la lumière artificielle à la luminosité naturelle.
3. Choisissez avec soin les pièces de votre logement à photographier
Qui n’a jamais vu des annonces illustrées par des dizaines de clichés d’une même pièce, voire focalisés sur un détail sans importance ?
Le choix de vos photos de logement à Dammartin-en-Goële est aussi déterminant. Réfléchissez à ce qu’ont envie de voir vos acquéreurs lorsqu’ils découvriront votre propriété en images :
- Les pièces de vie principales (inutile de prendre des photos des placards, des penderies, du cabanon au fond du jardin, du garage…).
- Les équipements et installations.
- Les petits détails qui donnent à votre intérieur un aspect chaleureux et cosy (un gros plan sur la cheminée, un joli pot de fleurs posé sur la table basse, etc.).
En outre, vous devez penser à des points techniques comme : l’angle de prise de vue (idéalement au-dessus de la ceinture – ne vous mettez pas par terre pour prendre les photos !), le choix du bon objectif (un grand angle pour montrer un maximum des pièces), la quantité de lumière, etc. Le concours d’un professionnel de la photographie immobilière est souhaitable.
4. Mettez en avant les particularités de votre logement dans vos clichés (afin de le valoriser)
Mettre en valeur son logement permet de capter l’attention des acquéreurs potentiels. Dans ce but, utilisez vos photos de logement à Dammartin-en-Goële pour présenter les points forts de votre habitation.
Quels points forts ? Ils sont forcément un peu subjectifs. Essayez d’imaginer ce qui peut séduire des acheteurs : une surface habitable généreuse pour le salon, une belle cuisine équipée, une chambre d’enfant parfaitement aménagée, un espace de rangement bienvenu dans les combles, etc.
Ces détails colorent votre propriété et lui confèrent ses caractéristiques.
5. Utilisez des outils innovants pour combiner leurs effets à vos photos
Enfin, gardez en tête que vos photos de logement à Dammartin-en-Goële peuvent être adossées à des techniques et des outils qui vont booster leur potentiel. Voici trois exemples :
- Un objectif très grand angle (celui qui donne l’impression de regarder une scène à travers un judas).
- Le format HDR appliqué aux photos : en prenant plusieurs clichés avec une luminosité différente à chaque fois, vous obtiendrez une photo parfaitement équilibrée sur le plan des couleurs.
- Un drone qui permet de prendre de la hauteur et d’obtenir des clichés offrant une vue plus large (de la toiture de la maison, de l’immeuble dans son entier, du quartier environnant, etc.).
Les moyens ne manquent pas pour prendre de belles photos de logement à Dammartin-en-Goële, et ainsi attirer l’attention des acquéreurs. Pourquoi ne pas en discuter avec votre agent immobilier ?
