Du temps, de l’énergie et des connaissances (juridiques, administratives) : voici ce qu’il faut pour vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions.
En effet, mettre une propriété sur le marché, tout le monde peut le faire. Mais réussir à trouver un acquéreur sérieux dans des délais raisonnables suppose de réunir ces trois critères essentiels, ne serait-ce que pour fixer le bon prix, condition sine qua non pour bien démarrer une transaction.
Voilà pourquoi il est préférable de confier ce travail à un professionnel aguerri. Toute la question est de savoir comment choisir une agence immobilière à Dammartin-en-Goële de qualité et capable de prendre en charge votre projet ? Voici les éléments à prendre en compte pour faire le bon choix.
L’importance de bien choisir son agence immobilière à Dammartin-en-Goële
Imaginez la situation suivante : vous signez un mandat avec une agence immobilière choisie au hasard. Au bout de trois mois, vous n’avez toujours aucune visite sérieuse (comprendre : une visite susceptible d’être suivie d’une offre d’achat) et aucun retour des acquéreurs potentiels.
Résultat, vous avez perdu un temps précieux et devez tout reprendre à zéro avec un autre professionnel. Pendant ce temps-là, votre propre projet (par exemple : acheter une maison plus grande à quelques kilomètres de là) ne peut pas suivre son cours !
Vous l’aurez compris : il ne suffit pas de choisir une agence immobilière à Dammartin-en-Goële à l’aveugle, il faut encore faire le bon choix d’emblée pour vendre dans les meilleures conditions, et aussi pour bien préparer votre vente. Pour ce faire, voici les critères essentiels à prendre en compte.
1. Le positionnement local de l’agence
Avant tout, il faut vous intéresser au positionnement local de l’agence considérée. Le professionnel que vous allez sélectionner pour prendre votre vente en charge doit impérativement connaître le marché local. Celui de Dammartin-en-Goële, bien sûr, mais aussi, plus spécifiquement, celui du quartier dans lequel est située votre propriété.
Ainsi, pour bien choisir votre agence immobilière à Dammartin-en-Goële, dirigez-vous vers une structure ayant pignon sur rue et bien installée localement, avec des négociateurs qui vivent dans le quartier et en connaissent les moindres recoins.
Vous verrez que c’est crucial pour trouver des acquéreurs : seul un conseiller immobilier qui connaît parfaitement le secteur peut répondre à toutes les questions des acheteurs potentiels.
2. Le professionnalisme de l’agence
Comment faire le tri parmi les nombreuses agences installées à Dammartin-en-Goële ? La solution consiste à jauger le professionnalisme de l’enseigne. Vous pouvez l’évaluer de deux manières :
- En regardant le nombre de négociateurs. Une agence employant plusieurs conseillers aura nécessairement une dynamique commerciale plus efficace. Elle aura aussi les moyens d’investir dans des outils de promotion et de marketing plus pointus.
- En jaugeant l’organisation de l’agence. L’efficacité professionnelle a un prix : une agence physique, un local bien placé, mais aussi une organisation qui favorise un bon roulement, ou encore un bureau fermé permettant de garantir des échanges confidentiels avec les prospects et les clients.
Bien sûr, il y a d’autres critères à prendre en compte pour choisir une agence sur la base de son professionnalisme. Mais ces deux points vous donneront déjà une bonne idée de ce qui vous attend en travaillant avec tel ou tel interlocuteur.
3. Les compétences de l’agence
N’oubliez pas qu’au moment de choisir une agence immobilière à Dammartin-en-Goële, vous sélectionnez un véritable partenaire de vente. Et e échange des services rendus, vous devrez verser des honoraires relativement importants. Voilà pourquoi la question des compétences se pose forcément.
Ces compétences peuvent prendre plusieurs formes :
- La stratégie de promotion des biens immobiliers. Comment l’agence compte-t-elle s’y prendre ? Quels sont les outils utilisés pour présenter le logement sous son meilleur jour ?
- La qualité de l’estimation immobilière. Rien ne vaut une estimation juste pour se faire une bonne idée du professionnalisme d’un conseiller immobilier.
- La satisfaction des clients. Les stratégies déployées par l’agence sont-elles payantes ? A-t-elle vendu beaucoup de biens ces derniers mois ? Les clients sont-ils satisfaits ? À vous de vérifier toutes ces informations pour juger de la qualité des services rendus.
4. Le référencement de l’agence sur le web
Il faut le savoir : neuf projets immobiliers sur dix démarrent sur Internet. De fait, une agence qui n’est pas capable d’actionner le levier digital a moins de chances de vous trouver un acquéreur qu’une autre, plus à l’aise avec les outils numériques.
En l’occurrence, mieux vaut choisir une agence dont le site est bien positionné dans les résultats des moteurs de recherche : c’est le signe d’une enseigne qui investit dans le référencement de ses pages
Pour autant, n’omettez pas un point clé : méfiez-vous des professionnels qui travaillent exclusivement sur Internet et qui n’ont pas de locaux physiques. Ils sont moins sûrs (et moins efficaces) que des agences traditionnelles !
Vous savez désormais comment bien choisir votre agence immobilière à Dammartin-en-Goële. Si vous voulez en savoir plus, pourquoi ne pas nous contacter pour en parler avec l’un de nos conseillers ?
