Comment rédiger une annonce efficace et rendre votre logement à vendre à Dammartin-en-Goële plus attractif ? Décrire votre logement tout en le mettant en valeur est primordial. Pour réussir la rédaction de votre annonce, vous devez respecter certaines règles. N’oubliez pas qu’il s’agit d’une étape à ne pas négliger, car c’est à la lecture de votre annonce que l’acquéreur potentiel décidera de prendre contact pour une visite… ou qu’il passera son chemin. La présentation de votre logement doit donc être attractive. Suivez le guide !
Apportez un soin particulier au choix de vos photos de logement
Lorsqu’un acquéreur recherche un logement à vendre à Dammartin-en-Goële, il s’appuie, dans un premier temps, sur les visuels qui lui sont proposés, peut-être même avant la lecture de l’annonce. Ils doivent donc être de qualité satisfaisante, en nombre suffisant, pour que l’acheteur potentiel puisse se représenter au mieux le bien proposé. Pour qu’il ait envie d’aller plus loin dans sa démarche et, pourquoi pas, demander une visite des lieux, nous vous proposons quelques astuces.
- Réorganiser votre espace : rangez et nettoyez les pièces avant de prendre vos photos. Soignez votre intérieur et écartez les objets trop personnels ou la décoration trop marquée.
- Faites entrer la lumière : choisissez le bon moment pour prendre vos clichés, en journée, volets et rideaux ouverts – ainsi, vous laisserez agir la lumière naturelle. Faites entrer la clarté pour embellir les pièces.
- Soignez les détails avant de prendre vos clichés : si de menus travaux sont nécessaires dans votre logement à vendre à Dammartin-en-Goële, alors n’hésitez pas. Repeindre une porte, boucher les trous … ces petits travaux seront fait rapidement et apporteront, à coup sûr, un plus aux photos que vous proposerez. Ils peuvent également éviter bien des questions de la part de l’acquéreur !
- Choisissez la nature de vos photos : le choix des pièces doit rester cohérent. Une porte de placard, les tuyaux du chauffe-eau n’apporteront que peu d’éléments au futur acquéreur. Privilégiez les espaces de vie : chambre, salon, cuisine…
- Si votre appareil photo n’est pas satisfaisant (les photos prises avec un téléphone ne sont pas toujours d’excellente qualité), n’hésitez pas à recourir aux services d’un photographe professionnel.
Soignez le descriptif de votre logement à vendre à Dammartin-en-Goële
Ces clichés de qualité accompagneront le texte qui présentera le bien que vous souhaitez vendre. Et pour bien rédiger, il est important, là encore, de respecter une certaine méthodologie :
- Allez à l’essentiel : n’ayez crainte, le futur acquéreur vous posera les questions nécessaires au moment de la visite de votre logement à vendre à Dammartin-en-Goële.
- N’oubliez pas les informations les plus importantes : certains points doivent absolument figurer dans l’annonce comme le prix de vente, calculé à partir de l’estimation réalisée en amont, la surface du bien ou le nombre de pièces dont il dispose… ce sont les premiers éléments de recherche des acquéreurs !
- Évitez les points trop techniques comme les différents travaux effectués dans le logement. Ces informations ne doivent pas figurer dans l’annonce.
- Mettez en avant un ou deux points forts de votre logement : proximité avec les points d’intérêt, prolongement extérieur…
- Gardez en tête quelle catégorie d’acheteur vous ciblez : un logement présentant un jardin, des écoles à proximité, de multiples rangements, saura séduire les familles.
- Attention au vocabulaire employé dans la description du bien : restez objectif, évitez les superlatifs (un « endroit merveilleux », un « logement formidable »…).
Le dernier point important, quand il s’agit de rédiger une annonce pour un logement à vendre, est d’y faire figurer le DPE (diagnostic de performance énergétique). Reportez-vous à notre article sur les diagnostics techniques obligatoires pour en savoir plus à ce sujet.
