Votre projet de vente n’aboutit pas et vous ne savez pas pourquoi ? Il est temps de vous poser plusieurs questions pour tâcher de comprendre ce qui bloque. Problème avec votre annonce immobilière, prix de vente trop élevé… Les possibilités sont nombreuses, et il est fondamental d’identifier le souci pour progresser. Voici les 4 questions essentielles à vous poser pour remettre votre vente de logement à Dammartin-en-Goële sur les bons rails !
Votre logement est-il suffisamment valorisé ?
Votre bien immobilier a des défauts visibles ou n’est pas valorisé de manière efficiente. Il ne s’agit souvent que de détails, mais qui suffisent à faire fuir les acquéreurs et à créer un sentiment d’inquiétude. Une fissure le long d’un mur ? Un intérieur particulièrement sombre ? Un espace de vie encombré et mal entretenu ? Vous devez absolument y remédier. Pour provoquer le fameux « coup de cœur » chez les acquéreurs potentiels, rangez vos effets personnels et adoptez une décoration sobre, jouez sur la luminosité et l’éclairage (allumez vos luminaires, ouvrez vos rideaux), créez une impression d’espace, et prêtez attention au moindre détail afin de prendre les plus belles photos possibles. En cas de nécessité, n’hésitez pas à réaliser quelques travaux de rénovation en amont !
Votre prix de vente est-il (vraiment) adapté au marché ?
L’erreur la plus commune au moment d’organiser une vente de logement à Dammartin-en-Goële consiste à fixer un prix de vente trop élevé. Que ce soit pour tester le marché ou simplement pour obtenir une plus-value importante, n’oubliez pas qu’un bien au-dessus du marché aura beaucoup moins de chances de se vendre rapidement. Pour trouver preneur dans les meilleures conditions, il n’y a pas de secret : il faut s’aligner sur le marché immobilier local. Pour estimer votre habitation au plus juste, prenez pour référence le prix au mètre carré dans votre commune, analysez la concurrence, et mettez-vous à la place de l’acheteur. Surtout, confiez votre estimation à un professionnel de l’immobilier !
Votre annonce immobilière est-elle bien conçue et assez informative ?
L’annonce est le premier lien direct entre votre propriété et vos acheteurs potentiels. Après la rédaction, elle est généralement partagée sur Internet (plus de 90 % des acheteurs démarrent leur recherche en ligne), notamment sur les portails d’annonces. En tant que vitrine pour votre vente de logement à Dammartin-en-Goële, votre annonce doit donc être parfaitement rédigée, suffisamment informative, et respecter les obligations légales. Un texte peu précis, le manque de détails essentiels, ou des photos qui ne donnent pas envie, et c’est tout votre projet qui s’écroule. N’hésitez pas à mettre en scène votre intérieur afin d’intégrer à votre annonce des visuels de qualité. Pour cela, certains professionnels du « home staging » vous seront utiles !
La période est-elle propice à la vente d’un logement à Dammartin-en-Goële ?
L’immobilier est un marché qui évolue en fonction de la saison. S’il peut être difficile de vendre en hiver, sachez que les ventes s’envolent pendant le printemps. En effet, c’est durant cette période de l’année que les biens attirent les familles qui prévoient de se reloger avant la rentrée scolaire (afin de ne pas impacter la scolarité de leurs enfants) ou les étudiants qui commencent à chercher un studio pour bien préparer leur année universitaire. Gardez en tête que l’arrivée des beaux jours coïncide avec celle des acheteurs. Si vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement, le printemps et le début de l’été sont donc les périodes à privilégier.
Vous ne savez pas comment mettre en œuvre nos conseils pour booster votre vente de logement à Dammartin-en-Goële ? Dans ce cas, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel qualifié pour vous orienter.
